梅島ハイツ

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
3,480万円
42.7万円/㎡
相場
3,367万円
41.3万円/㎡
2,861
3,199
3,536
3,873
AI査定結果
推定相場価格
3,367万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,536万円
39.2万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月29日
梅島ハイツ
3,480万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 81.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は122.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて65.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/253,480万円42.7万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2026/04/182,350万円44.3万円2階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/04/172,299万円43.3万円2階 53.04㎡ 2LDK南東
2026/04/172,580万円48.6万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/04/132,080万円50.5万円6階 41.2㎡ 1DK南西
2026/04/042,180万円52.9万円6階 41.2㎡ 1DK南西
2026/03/222,380万円44.9万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/03/152,350万円44.3万円7階 53.04㎡ 2LDK-
2026/03/122,780万円52.4万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/03/092,750万円51.8万円2階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/02/2899,999万円1885.4万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/02/162,480万円46.8万円7階 53.04㎡ 2LDK-
2025/12/071,980万円37.3万円2階 53.04㎡ 3DK南西
2025/11/081,780万円43.2万円6階 41.2㎡ 2DK南西
2025/06/231,500万円28.3万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/05/121,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/04/012,380万円49.4万円4階 48.2㎡ 2LDK-
2025/03/021,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/04/273,450万円42.3万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/12/263,180万円39.0万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/11/051,660万円34.4万円4階 48.2㎡ 3K南西
2023/10/182,490万円46.9万円4階 53.04㎡ 2LDK南西
2023/07/211,999万円37.7万円6階 53.04㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 3,480万円42.7万円81.56㎡3LDK2階 / 8階建 南西1974年51戸SRC
2024/09/11竹の塚ハイリビング
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 2,530万円39.7万円63.78㎡3LDK3階 / 7階建 南西1973年50戸RC
2026/04/19ニューライフマンション小台橋
足立区小台二丁目
小台駅10分 2,480万円40.3万円61.6㎡2LDK3階 / 11階建 南西1979年78戸RC
2026/04/13竹の塚ビューハイツ
足立区六月二丁目
竹ノ塚駅15分 2,990万円38.3万円78㎡3LDK2階 / 5階建 南1974年58戸RC
2025/11/28竹の塚ビューハイツB棟
足立区六月二丁目
竹ノ塚駅15分 2,999万円38.4万円78㎡2SLDK4階 / 5階建 南1974年58戸RC
2026/04/21スカイタウン竹の塚
足立区竹の塚三丁目
竹ノ塚駅10分 2,180万円35.0万円62.25㎡2LDK4階 / 8階建 南1974年31戸RC
2024/03/17メイゾン西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅6分 2,180万円32.3万円67.5㎡2LDK5階 / 9階建 南1974年47戸SRC
2025/07/07マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西1978年63戸SRC
2026/04/14梅島グリーンマンション
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,280万円49.7万円66㎡3LDK5階 / 10階建 南東1979年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1969〜1979年築, 専有面積71.56㎡〜91.56㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名梅島ハイツ
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月1974年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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